Спрос на новостройки в России падает, доля сделок с рассрочкой сокращается

story_id 50ae1b2b-aeed-417c-b55b-ed0425bbb383 · обновлено 09:06 22.05.2026

short_title: Спад рынка новостроек
lead: Спрос на новостройки в Москве и других крупных городах России упал на 21-31%, а доля покупок в рассрочку сократилась почти вдвое.
topic: Экономика

События (event_ids)

Сущности (entity_ids)

e4f32e3b-a9cb-4430-a1b9-50749994a51e, d4a4264b-e991-4781-853c-cc6bdcf11b4e, 51eee44a-d4c9-42d3-b0b8-c83cf35d3275, 12f1af18-13f2-4c41-8240-312e72fb6a8f, 799a0c85-6db9-4568-8f82-60477d0cb798, d64164e1-5d34-490e-9eed-138613c8a2b4, e0119287-b393-40cd-a8c0-de8ccf196fcd, bb199174-f845-47a1-a9d7-9f6ce921678f, 7ea60104-35e7-4f0f-afa0-07b828c2551a, b58fae8a-5588-419d-a361-4536fd4104f4, d0223bf6-079f-4efe-8ac0-1391807a5e10, e9961a72-23e5-4701-9238-c7a26d67b74e, 57b593ad-ae05-4a6b-b10b-c9da1129838e, a6508783-75a2-4348-b6f9-14abe9b5ae74

Тексты

Что случилось

В мае 2026 года аналитики зафиксировали резкое падение спроса на новостройки в Московском регионе — на 31%. Одновременно доля сделок с использованием рассрочки в Москве сократилась с 40% до 25–30%. Эта тенденция подтверждается данными по всей стране: в апреле число заключенных договоров долевого участия в городах-миллионниках упало на 21,4% по сравнению с прошлым годом. Несмотря на спад спроса, эксперты не прогнозируют снижения цен на жилье, однако сокращение запуска новых проектов может привести к дефициту предложения на рынке через год-два.

Почему важно

Снижение популярности рассрочки и падение спроса указывают на охлаждение рынка новостроек, что связано с изменением доступности ипотеки и общей экономической ситуацией. Это влияет на строительную отрасль, рынок недвижимости и доступность жилья для населения. Тенденция наблюдается не только в Москве, но и в других крупных городах, что делает её общероссийским трендом.

Что дальше

Сокращение запусков новых проектов может привести к нехватке предложения на рынке через год-два.

[HYPOTHESIS]
Рынок может столкнуться с дефицитом новых квартир в 2027-2028 годах из-за текущего сокращения строительства, что поддержит цены на жилье. || confidence=medium || basis=В событиях указано, что сокращение запусков новых проектов может привести к нехватке предложения через год-два, при этом снижения цен эксперты не ожидают.